¿ Existe algún coste por rellenar el formulario?
Es totalmente gratuito y no tienes ninguna obligación de vender con nosotros. Si rellenas el formulario, te comentaremos más en detalle nuestros servicios y cómo conseguimos ser los más rápidos del mercado vendiendo tu inmueble, aplicando el plan de marketing detallado de KEYHOME 360º
Redes Sociales
Nosotros llegamos a nuestros clientes por muchos medios y uno de ellos es la redes sociales nos comunicamos en el idioma de los estudiantes utilizando tik tok e instagram.
¿ KEYHOM hace reformas?
No hacemos reformas. El comprador elige el proyecto de cambio de uso que más le encaja y lideramos el proyecto de la mano de nuestros proveedores para que no tenga que encargarse de nada. ¡El comprador nos cuenta lo que está buscando y nosotros lo hacemos realidad!
Asesoramiento Fiscal
La figura del asesor fiscal es una parte muy importante de Key home cumplir con tus obligaciones fiscales con la agencia tributaria a tiempo, nuestros clientes siempre reciben asesoramiento, antes y después de la venta. Así evitamos sorpresas de última hora.
¿ Por qué alquilar con KEYHOM y no con una inmobiliaria tradicional?
Por una sencilla razón, porque el mismo o mejor servicio KEYhome te asegura que vas a cobrar el día 1 de cada mes. Los impagos de alquiler crecieron un 66.5% en 2020, pero su previsión es que siga creciendo.
Los impagos en los alquileres crecieron un 66,2% en 2020 y alcanzaron cotas de morosidad mayores que en los años más duros de la crisis financiera (2009-2012), cuando los casos se incrementaron un 55,5%.
El decimotercer estudio del Fichero de Inquilinos Morosos (FIM) sobre “Morosidad en Arrendamientos urbanos en España”, que se ha presentado esta semana, indica que los inquilinos dejaron a deber de media el año pasado 6.373 euros a sus arrendadores.
Adelante y alquila tu piso o casa con KEYhome y duerme tranquilo, con nuestro seguro de alquiler.
Por otro lado muchas de las acciones de promoción de tu piso de alquiler como posicionamiento premiun o visita virtual, otras inmobiliarias tradicionales lo cobran como un servicio extra. En KEYHOM está incluido en la tarifa fija.
¿Cómo es posible que seáis tan baratos?
A diferencia de las agencias inmobiliarias tradicionales, no cobramos ninguna comisión sobre el precio de venta: cueste lo que cueste tu casa, en KEYHOM pagas un precio fijo para los servicios que realmente necesitas. Al no tener oficinas físicas, tenemos menos gastos que cubrir.
¿Por qué confiar en KEYHOM y no en una inmobiliaria tradicional o en un portal inmobiliario?
Los tiempos han cambiado, y ya nadie busca casa en una agencia física, porque lo hacen a través de internet. ¿No es hora de poner la venta de tu inmueble en manos de profesionales digitales? Vendemos tu casa más rápido, por mejor precio, y sin cobrarte unas abusivas comisiones del 5% de la venta. Somos una buena opción en comparación con otros portales inmobiliarios de Salamanca.
KEYHOM está pensado para cualquier persona que quiera vender una propiedad de forma rápida y segura, que no quiera pagar altas comisiones de las agencias tradicionales.
¿ Por qué es importante registrarse en nuestra base de datos?
Gracias a nuestra presencia Internacional tenemos inversores y compradores de toda Europa, Gracias a la tecnología Big Data, cuando entra un piso o casa acorde de las características o rentabilidad de la zona que estamos buscando avisa a nuestros clientes que hay una oportunidad.
Imaginemos que quieres vivir en la zona de Huerta Otea, que tienes en mente gastarte unos 150.000 euros y quieres una casa que no sea planta baja, exterior y que tenga 4 habitaciones y 2 baños, si estás registrado en nuestra base de datos, nosotros no pondremos en contacto con usted para enseñarle la casa antes de subirla a las plataformas.
No pierdas la oportunidad, la casa de tus sueños te está esperando.
¿Cuál es la diferencia entre vosotros y un portal inmobiliario?
Un portal inmobiliario es una página que da visibilidad a tu anuncio: te tienes que ocupar tu mismo de todo el proceso de venta, desde las fotografías a la redacción del anuncio, pasando por la publicación, la gestión de llamadas, de visitas, del plan de marketing y de todos los documentos. Como son Idealista, Fotocasa etc..
Nosotros lo gestionamos todo por ti: valoramos tu inmueble, hacemos las fotografías y el plano de tu vivienda, lo publicamos en los portales inmobiliarios más visitados por los compradores, tanto nacionales como internacionales, filtramos las llamadas para que sólo hables con compradores realmente interesados, de particular a particular, y nos encargamos de los documentos (nota simple, contrato de arras, CEE…) para que lo tengas todo listo cuando acudas a notaría. Tu experto inmobiliario está a tu disposición cuando lo necesites hasta que vendas tu casa y te ayudará con cualquier duda y pregunta. Además, si no tienes tiempo, nos encargamos de enseñar tu casa por ti y negociamos el precio de tu casa con los futuros compradores, todo eso por solo 2.990 euros.
¿ Que incluye en el precio del servicio?
El plan de KEYHOME 360ª incluye todos los servicios necesarios para la venta de una casa: una valoración profesional de tu vivienda, así como fotos y plano, redacción de un anuncio, publicación en los portales más visitados para que todos sepan que vendes tu casa y filtrado de llamadas para que solo estés en contacto con gente realmente interesada, de particular a particular. Si no tienes tiempo, enseñamos tu casa por ti y te ayudamos con la negociación del precio. Además, tendrás a tu disposición un experto dedicado a ti que te asesorará de principio a fin, así como acceso a la actividad de tu anuncio, interesados, visitas y ofertas desde nuestra plataforma. También te ayudamos con todo el papeleo: nos encargamos de la nota simple, el contrato de arras, el CEE, y te acompañamos el día de la firma en notaría.
El servicio de KEYHOME 360º por tan solo 2990 Euros.
Nuestro servicio incluye:
- Gestión online de todo el proceso.
- Tu anuncio en los principales portales inmobiliarios.
- Experto inmobiliario a tu disposición.
- Posicionamiento Premium en los portales.
- Fotos profesionales para tu vivienda.
- Seleccionamos a los mejores compradores.
- Gestión de firmas, trámites y papeleo.
¿ Quiero alquilar un local comercial, si vosotros os encargáis de todo, de que me encargo yo?
¡Solo tendrás que darnos la dirección de tu inmueble para que podamos ponernos manos a la obra! Usamos Big Data para integrar múltiples fuentes de datos que nos dan toda la información necesaria, desde la referencia catastral hasta la normativa urbanística, lo cual nos permite llevar a cabo un análisis exhaustivo de las posibilidades que tiene el inmueble y adaptarlo a los nuevos hábitos de consumo que se están demandando.
Preparación de la vivienda
Ya te he hablado alguna vez acerca de la importancia de preparar una vivienda para la venta, incluso para el alquiler.En Key Home apostamos por el Home Staging.
Sabemos que es una de las herramientas más potentes a la hora de hacer que una vivienda destaque, se venda antes y a mejor precio.
- Despersonaliza las estancias lo máximo posible. Cuadros, fotografías personales y elementos decorativos, distraen al comprador.
- Repara los desperfectos más visibles. No se trata de ocultar nada, sino de causar una buena primera impresión.
- Evita los colores demasiado llamativos.
- Si hace tiempo que no pintas, este podría ser un buen momento.
- Si tienes un trastero, guarda allí todo lo que sea prescindible. Los espacios demasiado amueblados o decorados parecen más pequeños y oscuros.
Si quieres algo más personalizado haznoslo saber y te pondremos en contacto con una diseñadora profesional que te hará un presupuesto a medida acorde con sus necesidades.
¿Quién hace las fotos profesionales?
Te mandamos un fotógrafo profesional a casa que se adapte a tu agenda. Una vez seleccionamos las fotos que mejor pueden atraer a los compradores te las mandamos y, una vez nos das el visto bueno, las subimos!
Las Inmobiliarias tradicionales suelen cobrar por este servicio.
Más del 90 % de personas interesadas en comprar o alquilar una vivienda, llevan a cabo su búsqueda en internet. Concretamente en portales inmobiliarios como Idealista o Fotocasa. Si quieres llamar su atención y que visiten tu casa antes que las demás, es importante que consigas unas buenas fotografías de tu vivienda. En key home la sesión fotográfica de un profesional de la fotografía está incluida en el precio
¿Cómo me ayuda KEYHOME a vender mi vivienda?
Somos tu alternativa a las inmobiliarias Salamanca, Te acompañamos en todo el proceso, creamos tu anuncio con fotos y textos profesionales para tu vivienda, Elaboramos una visita virtual, lo posicionamos en los principales portales inmobiliarios en las primeras posiciones, con anuncios premium y posicionados en las primeras posiciones, hacemos conjuntamente el seguimiento de los anuncios, seleccionamos los mejores compradores, te asesoramos en la negociación, ofrecemos la financiación para tu comprador, elaboramos la documentación legal para la venta ( Gestión de firmas. trámites y papeleo). Y somos muy efectivos y todo eso por solo 2.990 euros.
¿ Qué Documentación necesitamos?
¡Nosotros nos encargamos de todo! Gestionamos el encargo de venta, el contrato de reserva y el contrato de arras. Además hacemos un seguimiento en la firma del contrato de compraventa. Te acompañamos en todo momento.
Olvídate de todos los trámites Legales, me estoy refiriendo, por ejemplo, a la cancelación de posibles cargas inscritas en el Registro de la Propiedad, o a todos los trámites necesarios para vender una vivienda heredada, si fuera ese tu caso. La importancia de redactar un documento de pago y señal, o el contrato de arras. En internet hay muchos contratos el problema es que ese modelo de contrato está incompleto y son muy generales y no adaptados a cada casuística.
Nuestro consejo es que no te la juegues y cuentes con el asesoramiento de un profesional. Sobre todo a la hora de preparar y firmar documentos.
Tener toda la documentación de tu casa preparada antes de empezar con la venta te ahorrará tiempo, dará más confianza a las personas que visiten tu vivienda y evitará sorpresas de última hora.
Ten lista la Escritura de Compraventa y comprueba que ningún propietario tenga su DNI caducado.
Pide una Nota Simple para comprobar si hay alguna carga sobre la vivienda, como por ejemplo una hipoteca. ( Si no nosotros nos encargamos de ello)
Empieza con la tramitación del Certificado de Eficiencia Energética y de la Cédula de Habitabilidad, si es obligatoria en tu Comunidad Autónoma, cuanto antes. ( Si no nosotros nos encargamos de ello)
Y ten a mano los últimos recibos de IBI, comunidad, agua, luz y gas.
¿ Cómo calculamos el valor de tu inmueble?
Ahora que tienes la documentación preparada y una idea de cuánto dinero te va a costar vender, es buen momento para decidir a qué precio vas a sacar tu vivienda al mercado. Este es, probablemente, el momento más importante de todo el proceso.
Si pones un precio demasiado alto, perderás oportunidades que puede que no vuelvan a aparecer. Si pones un precio demasiado bajo, venderás más rápido, pero dejarás de ganar dinero.
KEYHOM pretende ser un punto de partida útil para ayudarte a determinar una evaluación independiente e imparcial de lo que tu casa podría valer en el mercado actual. Comparar tu casa con propiedades vendidas recientemente gracias a nuestra tecnología Big Data también puede ayudarte a comprender lo que vale tu casa. Además, tu agente inmobiliario o tasador inspeccionará la casa y tendrá en cuenta características especiales, ubicación y condiciones del mercado.
Para calcular el valor de mercado de tu inmueble KEYhome inmobiliaria Salamanca utiliza la tecnología Big Data, analizando el valor, la rentabilidad y el riesgo de cualquier vivienda con una herramienta propia que proporciona valoraciones por zonas comparables y métricas de mercado en tiempo real. A través de algoritmos de Machine Learning, es capaz de obtener valoraciones en lugares donde no hay comparables disponibles.
Calcular cuánto te va a costar vender tu vivienda antes de empezar, te permitirá tener una visión mucho más clara del dinero que recibirás realmente al final del proceso. Y eso es algo muy importante, sobre todo si estás pensando en comprar otra vivienda.
Estructuramos, producimos y analizamos información que minimiza los riesgos de las inversiones inmobiliarias
Te imaginas poder comparar en un segundo todos los inmuebles de la zona, saber cuando se han vendido, cuál fue el precio de cierre al que se terminó cerrando la operación de las casas y pisos de al lado, todo estos datos nos ayudamos a valorar tu inmueble
Nuestra plataforma de datos inmobiliarios permite la gestión, el análisis y la predicción para la decisión instantánea. Analiza todas las fuentes del sector con datos homogéneos y comparativos.
Siempre irás un paso por delante con indicadores de previsión, con algoritmos de aprendizaje automático.
INFORMES
Entienda la zona y el perfil de su potencial comprador
Entiende el perfil sociodemográfico y socioeconómico de la zona para caracterizar la demanda potencial del inmueble valorado.
BIG DATA FINANCIERO Y SOCIODEMOGRÁFICO
Tome decisiones basadas en datos y riesgos
Con nuestro Big Data Intelligence tendrás acceso a un completo cuadro de mando. Se incluyen indicadores financieros y del mercado inmobiliario para poner tu valoración en contexto.
Además, tu agente inmobiliario o tasador inspeccionará la casa y tendrá en cuenta características especiales, ubicación y condiciones del mercado.
¿Cuánto cuestan los servicios de KEYHOM?
Solo cobramos 2.990 € (IVA incluido). En KEYHOM no cobramos las comisiones de una inmobiliaria tradicional que pueden ser de hasta variar entre un 3,5% y 5% que son unos 10.000€ de media. Así es la nueva era de la inmobiliaria.
¿Tengo que pagar algo si no vendo mi piso?
NO. Si no vendes tu piso no pagas nada. No te pedimos tarjetas de crédito ni datos bancarios.